Metod
Fyra beräkningar, var och en byggd för att fungera även när ingen annan lämnat in ännu — och bli skarpare i takt med att fler gör det.
1. Mot din egen bank
Vi jämför din ränta mot bankens egen publicerade snittränta för samma bindningstid, senaste tillgängliga månad. Skillnaden räknas om till kronor per år på mittpunkten i ditt lånebeloppsintervall, och till en förenklad siffra efter ränteavdrag — schablonmässigt räknat som 30 %, vilket är en förenkling. Det verkliga avdraget är 30 % upp till 100 000 kr i ränteutgifter per år och 21 % därutöver.
Källa: bankernas egna publicerade snitträntor, inlagda manuellt en gång i månaden.
2. Mot marknaden
Vi jämför mot Finansinspektionens månadsserie över genomsnittlig rörlig ränta för nya och omförhandlade bolån hos de åtta banker som står för över 90 % av utlåningen. Serien täcker bara rörlig ränta, så jämförelsen visas inte för bundna bindningstider.
3. Mot andra bostadsrättsägare
Din percentilposition räknas i cellen bindningstid × belåningsgrad × geografi, över de senaste tre månadernas inlämningar. Geografin väljs som den smalaste nivå som håller: kommun om den har minst fem observationer, annars län, annars riket.
En cell visas aldrig med färre än fem observationer — och antalet skrivs alltid ut, aldrig som fotnot. En percentil byggd på fyra personer utan att säga det är värre än en jämförelse som avstår.
4. Din verkliga ränterisk
Med bostadsyta och föreningens skuld per kvadratmeter (står i föreningens årsredovisning, obligatoriskt sedan 2023) räknar vi ut vad en procentenhets högre ränta faktiskt kostar dig: direkt på ditt eget lån, och indirekt via en högre avgift när föreningens egna lån blir dyrare. Det är inte en justerad belåningsgrad — bostadens marknadsvärde speglar redan föreningens skuld, så det vore dubbelräkning. Poängen är känsligheten för en förändring.
Statistiken
Den publika statistiken på /statistik läses ur en egen databasvy som aggregerar aktiva inlämningar per bank, belåningsgrad, bindningstid, månad och geografisk nivå. Vyn returnerar aldrig en cell med färre än fem observationer — det gäller lika strikt där som i percentiljämförelsen.
Vad siffrorna inte är
Det här är en jämförelse mot publicerad statistik, inte rådgivning. Din faktiska ränta beror på fler saker än belåningsgrad — samlat sparande, försäkringar, hushållets inkomst och hur länge du varit kund. Räntefacit förmedlar inga bolån och har ingen affiliate-relation till någon bank.